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涉嫌捂盘、加价…沈阳这13家在售商品房有问题!严重将暂停网签资格!

辽沈晚报2019-06-10 16:29:33

连日来,沈阳市房产局会同市发改委(物价局)、工商局、行政执法局等部门对房地产市场秩序进行了专项整治,抽查了沈阳市27个在售商品房项目,其中13个项目存在违规行为,如销售现场公示不完全、涉嫌捂盘惜售、涉嫌价外加价等。


9月27日和28日,沈阳市房产局会同市发改委(物价局)、工商局、行政执法局等部门在城区范围内,对房地产市场秩序进行了专项整治,对27个在售商品房项目进行了抽查。目前,沈阳市房产局对抽查情况进行通报,从总体情况来看,品牌开发企业销售行为比较规范,但也有部分开发企业存在一定的违规行为。


对存在问题的开发企业,沈阳市房产局等部门已现场责令开发企业进行了整改,并约谈开发企业负责人;对涉嫌严重违法违规的项目,立即暂停其商品房网签资格,待各有关部门进一步调查核实后,依法依规处理。同时要求全市开发企业诚信经营,依法销售,严禁捂盘惜售、未许先售等违法违规行为。


存在问题的开发项目

澳海南樾府,由沈阳澳海房地产开发有限公司开发建设,位于苏家屯区银杏路北。存在的主要问题:销售现场未公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》、《销控表》等。


中冶上和郡,由沈阳中冶时代置业有限公司开发建设,位于浑南区长白地区。存在的主要问题:销售现场未及时公示第18558号《商品房预售许可证》。


奥园新城,由沈阳奥园新城置业有限公司开发建设,位于苏家屯区银杏路南。存在的主要问题:销售现场公示位置不显著,未公示《城市商品房预售管理办法》。


中粮隆玺祥云,由中耀房地产开发沈阳有限公司开发建设,位于皇姑区黄河北大街52号。存在的主要问题:销售现场公示不完整,未公示《商品房预售许可证》和《销控表》。


荣信森林里,由辽宁荣信房地产开发有限公司开发建设,位于沈北新区蒲昌路42号。存在的主要问题:一是未在售楼处显著位置公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》、《销控表》。二是24#楼、33#楼在2018年8月23日取得销许(18497号、18498号),但至今未公开销售。开发企业阐述未销售原因是因供应商对原装修材料进行调整,现样板间未装修完毕,涉嫌捂盘问题。


水润观府,由辽宁沃尔夫房地产开发集团有限公司开发建设,位于东北大马路123号。存在的主要问题:多名购房业主投诉该企业未按协议要求签订备案合同。经查询,该项目未签订合同备案部分房屋仍处于在建工程抵押状态,开发企业未履行合同义务。


碧桂园太阳城,由沈阳碧桂园房地产开发有限公司开发建设,位于沈北新区蒲河路与盛京大道交汇处。存在的主要问题:未按规定接受预售商品房资金监管。


荣盛紫提东郡,由沈阳荣盛中天房地产开发有限公司开发建设,位于浑南区浑南东路65号。存在的主要问题:存在备案价格之外再收费行为,涉嫌价外加价问题。


美的城,由沈阳市美的房地产开发有限公司开发建设,位于于洪区北陵街道,滨江街与赤山路交叉口。存在的主要问题:销售现场公示板被遮挡、摆放位置不明显,只公示了第18199和18202号《商品房预售许可证》,未公示第18463和18579号《商品房预售许可证》。另外,64#楼自2018年6月1日取得预售许可至今无销售记录,涉嫌存在捂盘惜售问题。


虹洋花园,由辽宁虹洋房屋开发有限公司开发建设,位于东陵区桃仙镇。存在的主要问题:未按规定接受预售商品房资金监管。


华府丹郡,由沈阳华锦置业有限公司开发建设,位于苏家屯区体育学院北。存在的主要问题:未按规定接受预售商品房资金监管。


清河半岛润墅,由沈阳名都清河湾房屋开发有限公司开发建设,位于沈北新区蒲南璐20号。存在的主要问题:未按规定接受预售商品房资金监管。


太平洋工业园,由沈阳太平洋实业有限公司开发建设,位于沈北新区七星大街63号。存在的主要问题:未按规定接受预售商品房资金监管。


据沈阳市人民政府官方网站发布的《沈阳市商品房预售资金监管办法》,房地产开发企业有下列行为之一的,监管机构可以暂停拨付预售资金,并责令其限期整改,未按要求进行整改的,经监管机构申请,市房产局可以关闭该项目网上打印商品房买卖合同功能:


(一)未按规定将全部房价款存入专项账户的;

(二)以收取其他款项为名变相逃避监管的;

(三)提供虚假资料逃避监管的;

(四)其他违反商品房预售资金监管的行为。



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来源:辽沈晚报(lswbwx)首席记者 王琦

编辑:韩涛

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