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《下一站.沈阳》-团购第15场:宝地铭郡

水库思维2019-06-15 09:49:22

《下一站.沈阳》-团购第15

宝地铭郡


 


 


 

团购微信:150500211,验证码:亚泰城

 

注:已有老微信(David200606)的库友,直接联系即可。无需重复添加。

 

 


 


 

 

 

 

元旦献礼:为啥不能走二环?!

宝地铭郡:二环边 地铁口现房 全款分期7000起!

 

 

寒冬腊月上火锅啦!沈阳二环边地铁口的现房,4号线就在1.4公里的地方,周边是成熟的建成区!成熟的建成区!7000一个平简装修的现房!全沈阳都难找!

 

『项目介绍』

【团购项目】宝地 铭郡     

【楼盘地址】大东区望花中街87

【环线位置】二环          

【交通线路】地铁4号线望花屯站(在建1400米)公交车212298115295328325、等多条公交线路通往全城

【建筑类别】高层,多层,小高层       

【装修状况】毛坯 简装

【产权年限】70年                    

【物业类别】住宅

【房间数量】一室/二室/三室          

【交房周期】现房

 

如下图所示,该楼盘,距离在建的地铁 4号线两个站距离,分别是1公里,1.4公里,而且从宝地名郡的第二期去地铁站的距离还会更近,真实的近地铁盘!

 

 

沈阳地铁四号线经过沈阳一系列重要的设施,例如沈阳大学,沈阳北站,特别是经过长白岛和新沈阳南站,串联起浑南产业园,太原街商业区,724,北大营,望花三大居住区。使大东靠近皇姑地区的住宅区到达沈阳市中心,高铁站的距离大大的缩短。使得宝地名郡到达市中心的距离大大缩短,充分发挥出近市中心的优点。使居住的价值得到充分的发挥!

 

 

从地图上来看,案场所在的位置,靠近望花立交桥。交通便捷,离市中心很近,从二环到达市中心的距离很近,沿途也多有重要设施,从二环的地铁口上车,到沈阳北,太原街,仅仅几站地的距离,去高铁站和商业非常方便,对于二环边的楼盘,7000这个价格是绝无仅有的,而且重要的是建成区!建成区!周边楼盘密布,设施齐全!不是未开发区域!宝地名门二期已经卖到8000+了,我们才卖7000,还是现房!现房!现房!重要的事情说三遍



 

品牌介绍

 

 

项目是由宝地集团开发建设的,宝地集团成立于1996年,有18年的开发经验,具备国家一级开发资质,被评为全国房地产开发企业500强,和大连万达齐名。辽宁省排名第五位,开发项目遍布沈阳、锦州、葫芦岛、营口、盘锦等多个城市,集团专注与本土开发建设,辐射东北。

 

 

区域介绍

 

宝地铭郡位于新大东行政中心区望花商圈,西邻望花中街主干道,东侧为汽车产业园,南侧为政府规划中的带状公园。项目紧邻二环,距离北站CBD,中街商业街约15分钟车程,新大东行政中心。项目附近有恒大翡翠华庭,富力,万科等品牌开发商的楼盘,包括项目自己的第二期宝地名门也在销售当中。小区可以分享其他小区的配套设施,周边配套齐全,商圈学校应有尽有。

学校

望花小学、育林小学、142中学、139中学、鲁美附中。幼儿园:小哈津国际双语幼儿园。

 

医院

望花医院、胸科医院、辽宁中医、骨科医院、中国医大四院、于洪红十字会医院、辽阳市第四人民医院、儿童医院等多家知名医院为业主们寻医就诊提供了便利的医疗条件。

 

一二手倒挂情况:我们观察到,我们此次出售的价格,与周边二手房价格有2000-3000的倒挂!可谓标准的“非笋勿入”,有如此大的一二手房倒挂优势,又是现房,我们还有什么顾虑呢?

 

本次在售的房源,价格仅仅与2010年建成的本项目周边楼梯房价格相同,连本片区楼梯房的价格都有7500+,足以证明这个地段的重要性和本项目的价格是有充分支撑的!

 

项目沙盘图,可以看出也是一个很大的项目,共有两期

项目沙盘图,可以看出二环上的项目交通优势还是很明显的

项目实景和样板间户型如图所示:

项目户型:主推两个南向的户型:一个小一居,一个小两居,简装修

整体楼层平面图如下图所示:

 

团购操作流程:

如果选择交6个月社保可以备案按揭贷款(前提要符合交社保和贷款年龄)

1:缴纳电商费2.5万元,定金1万元,然后选房号,电商费及定金需一次性支付!

2:提供认购人身份证、电话号码

3:交完定金后在十日内付齐首期房款

说明:说明:电商费是由开发商指定电商公司收取(本次团购无服务费),定金1万抵扣首期应付房款。

注:开发商政策是,选好房后,不退、不换。

 

分期明细

贷款首付分期政策:首付分期:一成首付即可订房

.举例:2018.1120日前定房,1215日首次补款:(首付15%+其他款项);

1. 本地客户贷款:以备案总价贷款成数,3成或4成首付9个月分期付款;

20181230日还5%

2019330日还10%

2019630日还10%

2019830日还10%

首付根据客户条件银行调整(3成或4成)


2. 异地客户贷款:以备案总价贷款成数,需达到5成首付,首付可分期9个月;

20181230日还5%

2019330日还20%

2019630日还10%

2019830日还10%

3.一次性付款整体分期:可分期付款一年半,全款到账后可做抵押贷款;

2018.1120日前定房

1215日首次补款(首付110%+其他款项);

2019330日还20%

2019630日还20%

2019930日还20%

20191230日还20%

2020330日还10%

 

二、装修:首付款(分期)到账,贷款审批通过后,一次性付款50%方可做简装房(按每平150元标准方便大家出租);或选不装修直接单价减150元。

 

三、其他:

1、外地客户交齐半年社保后,做房屋贷款手续

2、外地客户半年社保补办后,入住后可做装修贷款,额度(5-15)

更名方式:贷款首期款付清,网签备案前可免费更名一次,全款分期客户于202012月前免费更名一次!!

 

装修标准:

1、客厅铺设800*800通体大理石瓷砖、厨房铺设600*600玻化砖,卫生间铺设300*300防滑地砖,书房及卧室铺设强化复合地板。

2、厨房、卫生间墙面铺设300*600瓷砖,顶棚安装300*300铝扣板。

3、厨房做整体橱柜(含洗菜盆、龙头,不含烟机炉具)

4、卫生间定制卫浴柜,防雾镜。

5、卫生间洁具、龙头、花洒为法恩莎品牌。

6、客厅做装饰棚线,全屋刮大白面层做立邦乳胶漆,窗台板材质为人造石。

7、室内开关、插座、筒灯为佛山品牌。

8、室内房门为品牌复合免漆门。

 

房源列表如下所示:(66的两居默认精装修的),中间数字是楼层

其他房源列表:(6000为毛坯房,7000+简装修)98南向小三居可以考虑,均价6k的毛坯现房,还是很抢手的

 

 

 

 

关于产证:

19年六月份后随时可办,本次团购有个免费更名制度,但是办完产证就不能更名了,办产证的前提是全款分期已经还完,或者已经贷款网签之后

 

 

 

 


 

 


 

团购微信:150500211,验证码:亚泰城

 

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