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〔2018〕第91号 沈阳富华家园家居装饰有限公司债权项目转让公告

辽宁金融资产交易中心2019-06-26 08:08:40

转让方:中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司

项目名称:沈阳富华家园家居装饰有限公司债权项目

项目类别:债权转让

所在地区:沈阳

债权总额(账面金额):截止2018年9月20日,债权本息合计1469.67万元,其中本金1307.41万元,利息162.26万元

转让底价:人民币750万元

项目发布起止日期:2018年12月11日至2018年12月19日(挂牌期满后,如未征集到意向受让方,终止挂牌。辽宁金融资产交易中心将向转让方签发《未成交通知书》。)

保证金:人民币200万元

交易方式:挂牌转让

债权基本情况介绍

1.沈阳富华家园家居装饰有限公司债权两笔,上述债权均由沈阳恒信担保有限公司(现名:沈阳恒信融资担保有限公司,以下简称:恒信担保)提供保证担保。

  反担保措施为以沈阳华来辰家具制造有限公司位于沈阳经济开发区开发南二十六号路18号20836.97平方米工业土地使用权、张文杰位于沈阳市浑南新区临波路15-17号(3-18-11)建筑面积172.52平方米住宅、胡问金位于沈阳市和平区文安路15号3-3-1建筑面积150.48平方米住宅提供反抵押。债权有效,担保有效,未涉诉。标的债权存在包括但不限于债务人涉及民间借贷和大量对外负债等风险现状;保证人沈阳恒信担保有限公司(现名:沈阳恒信融资担保有限公司)及其股东因主营业务等可能存在对外债务数额较大,代偿担保债务存在不确定性;受让方已对标的项目进行了充分的调查和了解,已知悉标的项目的全部状况,认知了标的项目已知的、未知的以及将来可能发生的一切风险、瑕疵和缺陷,并自愿承担因标的项目产生的包括但不限于上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果,并就上述情况出具书面承诺,受让方不因标的项目产生的包括但不限于上述风险、瑕疵等要求转让方承担任何责任。

2.由于可能存在的计算误差、计算方法错误或其他原因,受让方实际接收的贷款债权金额与载明的金额可能不完全一致;基于有关司法政策文件,受让方受让资产后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的利息可能与列明的利息不完全一致。

3.本资产包内的资产系不良资产,存在诸多权利瑕疵,状况可能不断发生变化,已知的、未知的以及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等包括但不限于:

(1)因相关的债权、担保权利文件被认定为无效、未生效、未成立、被解除或被撤销,而致使债权不真实、不合法、不准确;

(2)相关债权已被全部或部分减免、被抵销、被清偿,或相关债权、担保权利文件、资料、凭证不完整、不齐全或缺乏原件,致使债权无法被全部或部分证实、支持;

(3)相关债权已超过或逾越诉讼时效、除斥期间、行使权利的期间或因其他原因致使债权已部分或全部消灭、成为自然之债或无法得到支持;

(4)相关债权在诉讼、仲裁、执行程序中因各种原因而不能被全部或部分支持;

(5)相关担保合同因未办理担保登记、占有担保物或履行相关手续,致使担保物权未有效设立;

(6)担保形式为最高额担保,且主债权尚未确定,致使主债权转让而从权利并不一并移转;

(7)因相关的担保合同约定主债权不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任,而致使担保权利不能转让;

(8)担保物减损、灭失、欠缴税费、缺乏权属证明,或被查封、扣押、冻结、采取其他强制措施,或已被占用、抵债、转让、赠与、信托、出租给第三人,或不能办理权属变更手续、无法交付、不能实际占有,或存在导致担保物、抵债资产价值减损的其他情形;

(9)债务人、担保人或其他责任主体存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形;

(10)因债务人、担保人缺乏清偿能力、清偿意愿而无法得到全部或部分清偿;

(11)相关债权的转让未通知债务人、担保人而致使该转让尚未对债务人、担保人发生法律效力;

(12)相关债务人或债务人名下资产或担保物或抵债资产可能存在未知的欠付民间融资、工程款、其他金融及非金融机构借款等情形,可能对最终受让方权益的实现产生不利影响;

(13)相关担保物或抵债资产可能存在已被司法冻结、涉及拆迁安置/拆迁补偿、存在工程欠款、已办理网上签约/预售、已出租等影响担保权利行使的情形;

(14)债权资产可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼(含执行)主体、相关诉讼、执行费用未付等情形,涉诉贷款债权可能已诉讼终结、执行终结或破产终结。

4.最终受让方受让本资产包内资产,可能无法享受金融资产管理公司处置不良资产时所享有的特殊保护和优惠,包括但不限于:

(1)因法律或政策原因,致使最终受让方向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼、仲裁或执行主体时,该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等;

(2)因最终受让方的主体资质和法律地位等原因,无法依据有关债权文件向债务人主张相关的利息(包括罚息、复利、逾期利息、违约金等);

(3)无法享受金融资产管理公司处置不良资产时的税收优惠,无法适用针对金融资产管理公司的司法政策;

(4)相关担保权利无法变更登记至最终受让方名下。

5.转让方对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论,由受让方自行作出判断,转让方不承担任何责任。

6.受让方自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果,并不得因上述瑕疵或风险而要求转让方赔偿、回购或承担任何责任。

7.转让方对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论,由受让方自行作出判断,转让方不承担任何责任。

8.受让方自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果,并不得因上述瑕疵或风险而要求转让方赔偿、回购或承担任何责任。

9.本次资产转让交易为无追索权的资产转让,即《资产转让协议》生效后,除因法律法规禁止或相关政府主管部门要求或司法机构判决而导致相关资产不能转让而被替换或回购外,最终受让方无权向转让方及前手要求《资产转让协议》项下转让资产替换或回购,亦不得基于资产转让的事实对转让方及前手提出任何索赔或诉讼。转让方对资产不做出任何声明和保证,包括但不限于处置权、未偿债务余额、资产的有效性和可强制执行性等任何方面。在任何情况下,最终受让方均不以转让方违反对资产的声明和保证为由对转让方及前手提出替换、回购或索赔。

10.本次转让的债权资产将按其现状出售,除非《资产转让协议》中特别阐明,转让方不对资产的状况(包括五级分类状况)做任何明示或暗示的声明或保证,亦不应因任何法律而承担声明或保证的责任。

11.每一位意向受让方应该独立地对本资产及转让公告所包含的信息的准确性和相关性进行调查和评估。转让方对每一位意向受让方都提供对本次交易资产进行尽职调查的机会。转让方、与转让方相关的任何其他机构、代理商或顾问明确表示,其对与意向受让方进行书面或口头的交流不承担任何责任。意向受让方进行分析判断时,不应该依赖转让公告中对某一文件的概述,而应该依据相关文件本身。

12.请每一位意向受让方注意:凡参与本资产报价及/或竞买者,均视为接受辽宁金融资产交易中心就本次交易公布或提供的交易规则、转让公告确定的规则、转让方最终确定的《资产转让协议》的内容,意向受让方应在向辽宁金融资产交易中心签署并递交的《意向受让方承诺书》中声明及承诺:

(1)本公司/本人(视情形适用,下同)已充分了解并接受本次交易信息发布的全部内容和要求;本公司/本人遵守辽宁金融资产交易中心有关本次交易的全部规则及相关细则的规定;

(2)本公司/本人知悉转让方接受本公司报价的前提是本公司/本人接受转让方及辽宁金融资产交易中心为本次交易所设定的交易规则、转让公告、竞价公告、竞价须知、《资产转让协议》等条款和条件,本公司/本人无条件和不可撤销地同意遵守并受该等条款和条件的约束,且对该等文件中的任何条款和条件在任何情况下均不提出任何异议;

(3)本公司/本人已收到并审阅了转让方及辽宁金融资产交易中心为本次交易所设定的交易规则、交易所要求本公司/本人签署并递交的各项表单和文件、转让公告及《资产转让协议》,一旦本公司/本人被确定为受让方,将与转让方签署转让方所确定的《资产转让协议》,除转让方另行同意外,本公司/本人将不对《资产转让协议》中的任何条件和条款做出修改。

13.有关本债权资产整包转让交易的具体条款和条件将在《资产转让协议》中阐明,《资产转让协议》详见转让公告附件。若转让公告与《资产转让协议》存在任何冲突,以《资产转让协议》的规定为准。转让方保留对《资产转让协议》最终文本内容进行修改的权利。最终受让方应按照转让方提供的《资产转让协议》最终文本内容签订《资产转让协议》,如最终受让方未能按照转让方提供的《资产转让协议》最终文本在转让公告规定的时间与转让方签订《资产转让协议》,或者未能在《资产转让协议》规定的时间内足额支付买价,转让方有权取消其受让资格,并将高于保留底价的第二高报价者替补为新的最终受让方。任何附有更改的《资产转让协议》和/或其他试图更改《资产转让协议》任何规定的报价均将被视为无效并将被拒绝。转让公告及附件中与本资产包相关的信息仅供参考,最终以借据、合同、产权登记证书、法院判决等有关法律资料为准。

  转让公告不构成转让方出售本资产包的承诺。在双方签署《资产转让协议》之前,转让方不对任何潜在的、已登记或获得参与交易资格的意向受让方承担任何责任。

13、意向受让方应在被确定为受让方后3日与转让方签订《资产转让协议》。

14、本项目受让登记手续、竞价均须在辽宁金融资产交易中心办理。

15、在签订《资产转让协议》后,受让方应按照合同约定,将除保证金外的剩余价款支付至转让方指定账户。


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