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惊爆!!沈阳的张江,沈阳的望京,地铁口电梯洋房3800起,大品牌国企开发商#X607

水库论坛shuiku2019-07-01 12:32:09

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惊爆!!沈阳的张江,沈阳的望京,地铁口电梯洋房3800起,大品牌国企开发商

   今天是需要一大早带着贷票去申请人才落户准迁证的,本来不打算写文案了,但是这个盘确实太笋了,忍不住给大家介绍几句。


  坦白讲,最近有点偷懒,因为一周前给大家介绍的那个二环6000多地铁口的盘实在是太好了。大家都是火眼金睛,出手都不客气。凯叔跟开发商,跟zf关系户协调,前后补了三次房源,都消化光了。


  几乎每天都有库友来考察,来付款,来办手续,就好像重庆最火爆的时期一样,凯叔感觉一副大唐盛世的模样,甚至觉得车辆不够用,又想买车了(多军穷,总是不舍得买车。。。)


 饱暖就容易不思进取啊,据说脸盲哥都在美国犯了男人都会犯的小错误。凯叔想想,这个月生活费解决了,可是下个月生活费还没着落,然后这个二环6000多的盘,也抢完了,必须再找个超级笋的盘来替代了。


  这个盘是国企开发商,凯叔谈的团购价是3800起步,售楼处最便宜要5000多,是货真价实的给力。凯叔前后去考察了三次,电梯洋房能有这个价格确实很惊喜了。可能是因为国企的原因吧,大家都懂的。前年在朱红老师的指导下,团购的成都的国企开发商的中房优山,现在都三倍涨幅了。国企有个特点是真材实料,不屑宣传,不图盈利。但是对大家来说,确实是捡到超大的便宜。


  将来有地铁,位置和道义板块差不多,只不过大家对道义板块更熟悉些。周边有很多大学,还有很多产业园。位置上有点相当于浦东的张江。记得2007年,凯叔刚回国的时候,那时候张江的汤臣豪园七八千,上海本地的朋友都看不起张江,更看不起唐镇。后来汤臣豪园直接快速八万,在整个上海的涨速中都排名前五。


 所以,新区,有地铁,有人口,有产业是很有希望的。未来的大城市都是多个城市副中心,会淡化传统市中心,各环房价都会逼平,就像北京那样。说到这里,凯叔想到昨天接待的北京美女库友提到的望京。觉得这个板块也很像北京的望京。一开始有些人瞧不起,等到后来,就是高攀不起。

  


 单价3800起步实在是太笋了,十八线小县城都买不到这个价格,顶多顶多买个高层。可是,这是电梯洋房,在省会,在国家中心城市,在地铁口。严重洼地啊!!!凯叔现在正在按1万基数交北京社保,想着明年上半年搞定居住证,就追随欧大去北京混阶层。现在却十分口水,十分动摇了。。。。。。



以下摘抄自助理写的项目介绍:

团购项目:***

楼盘地址:***

建筑类别:电梯洋房

装修状况:毛坯

产权年限:70

物业类别:住宅

团购价:3800-4900

物业:北京**物业

项目总占地:86万平

容积率:1.3

绿化率:35%

一、项目介绍

 项目总占地86万平,总建面107平,共分六期开发,预计业主超过2万人以上。容积率仅为1.3,绿化率高达35%以上,也是区域内首个低密高绿化的超大性社区。项目是由**集团继在北京,天津,山东,山西,海南港澳台等30多个省市后,在东北首个造城项目日常生活配套已逐步齐全,可满足周围小区的业主的生活所需。

**是**地产在东北的首个项目,建筑设计公司为:美国龙安建筑设计的顾问公司。在北京国风系列中提取更优化的理念加入润城,使之成为国风系的标杆项目。

 项目选用的是红白相间具有皇家贵族气质的纯粹英伦风格。在建筑品质上,集团采购品牌建材。楼体全部采用现浇剪力墙结构,加固耐久的同时,提升了实用空间。施工单位都是北京特级资质,监理单位也是甲级资质,所以每一个施工环节都有着严格的执行标准,大大的增强建筑的安全性。 

景观的设计中强调一轴、多带、多点的景观网络布局。为了方便业主的出行一期园区共分为三个入口,在项目的南侧与古城新都相连,主入口两侧为商业配套,现已全部营业,主营业态为,生鲜超市,汽车美容,购物超市,艺术学校,幼儿园等。入园区后映入眼帘的是非常宽敞的园区景观路,景观路为中心两侧为洋房产品,贯穿园区东西的中央景观轴把园区各个部分以城的形式连接起来南北贯穿多个景观绿化带及密植树种,能达到两季有花,四季有景的别样景观。

**的物业是由有着近30年物管经验的北京亿方物业来担任,该公司是首批获得国家物业管理一级资质的企业之一,现管理面积360万平方米,相当于项目所在地区的房屋总合。管理经验丰富。


二、项目沙盘

沙盘的方位是上北下南左西右东,项目整体分六期开发。蒲河景观带是沿着项目北侧而建,是节假日休闲娱乐的去处。小区南面是古城新都大型生活社区,距今也是8年左右的老式社区。日常生活配套已逐步齐全,可满足周围小区的业主的生活所需。重点一提的项目西侧,是与市内贯通的203国道及虎石台老城区。现在已有大学几十所围绕周边于此,常住人口渐渐增多,为满足购物需求,老区内也是逐渐改造,商业氛围渐行渐重.

 


三、小区环境图





四、楼栋外观图





五、项目卖点及优势

项目主要卖点为:低密,物业,洋房,乐活社区,高绿化率的一轴多带多点的园区绿化,品牌建材,实力国企,南北快速路,蒲河景观资源,国际双语幼儿园。

优势为:低密洋房住区,实力国企,交通便利,景观资源丰富。

六、区位图

项目所在的区域是沈北新区最中心的核心位置——原虎石台经济开发区。整个沈北新区是由原来的道义开发区,虎石台经济开发区,辉山农业高新区和新城子区所组成。整个沈北新区是继上海浦东新区,天津的滨海新区,和郑州的郑东新区之后,国务院批准成立的我国第四个新区。行政区域面积1098平方公里。经历十年的发展现已形成生态沈北,文化沈北,宜居沈北的超百万居住人口的生态新城市。

从项目所在位置可以看出,这里是中心的中心。地块北依新城子,西靠道义,东临辉山,南接市内。此区域可以说交通便利,学府氛围浓重,医疗保障齐全,环境优美,是休闲度假,养老养生,宜居的第一选择。

项目周边路网发达,向西经蒲河路或沈北路有197.182等多条公交路线到达道义板块,开车仅需10分钟向东棋盘山开车15钟,南北快速路,到达北站中街仅需15至20钟。而且在虎石台大街上就有328 399 325等公交可直达太原街、沈阳站附近。规划中的地铁四号线的北延伸线——蒲升路站就紧邻项目周边已修建完成多所大中院校,是北部大学城所在地,例如金融,水利,交通,化校……等。学府气息浓重,随着常驻人口逐年的增多。项目附近的商业也是逐渐完善。

蒲河景观廊道的修建完成后,两侧绿化景观设施齐全,生态环境优美,负氧离子多,空气好,是附近生活的居民散步放松娱乐的好去处。主题性游乐园的修建例如水上世界,方特,清河半岛温泉度假酒店也是市民旅游的聚集地。据统计,每年来沈北游玩的人次已超100万,盛京医院北院区投入使用填补了沈北新区大型医疗机构的空白,从项目到盛京医院只需5分钟。

项目周边有着众多大型环保厂区,已建成的欧盟产业园,大润发物流,财富广场,蒙牛集团等知名企业,还有多个园区在规划建设中,为项目周边人群提供多个就业岗位和创业机会。



 

十:样板间和外观














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