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8月沈阳二手房均价为8379元/㎡ 同比上涨10.79% 栋察楼市早报(9.6)

沈阳365淘房2019-05-15 10:31:10

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2018.9.6七月廿七•周四

沈阳天气

大家早安,今日雷阵雨,14至25度

西南风3-4级, 空气质量:优

宜:

捕捉、结网、入殓、破土、安葬

忌:

嫁娶、入宅


今日

要闻索引

热点及本地新闻

8月沈阳二手房均价为8379元/㎡ 同比上涨10.79%

全城限购新政满月 改善需求升级

沈阳完成560条背街小巷综合整治工程

沈将开展“十三五”国家服务业综合改革试点

沈阳沈海立交桥本月开始架设钢箱梁

沈阳建筑工地夜间施工 可打12369投诉

国内新闻

土地出让均价连5个月同比下跌

135家房企上半年营收7740亿元

太原:新增商品住房地块配建20%租赁住房

湖北荆州:新建商品房按7%比例配建保障房


8月沈阳二手房均价为8379元/㎡ 同比上涨10.79%

全市限购!学区划分!

这接二连三的楼市消息

对沈阳房价有啥影响?

那些说二手房看涨的

又是真的吗?


8月二手房均价为8379元/㎡

7月二手房均价为8325元/㎡

环比上涨0.65%

同比上涨10.79%


八月各区二手房房价


和平区均价终于破万啦

和平区、皇姑区、浑南区

始终保持着上个月的房价优势

成为8月最贵的三个区域



与此同时

大东区、于洪区和沈北新区

是仅有的均价以下的区域

其中沈北和于洪的涨幅较好


多久房龄的二手房受欢迎?


大众对二手房房龄的接受度

集中表现房龄为5-15年的房子

交通、周边配套等都是考虑因素



其中成交量最大的要属

房龄在11-15年的二手房

它们大多配套完善、学区成熟

不过考虑到房子的保持程度

许多人会着重考虑5-10年的


80后:坚定的购房主力军!


几乎半数的购房者为80后

这落实了购房主力军的名号



其次是70后,再者就是90后

虽然占比相差不大

但他们的购房需求各有不同


买房是为了          。


买房为了啥?数据告诉我们

63%的人是为了改善

包括地段、品牌、居住环境等



多数购房者为80后

身为上班族的他们

(对地铁和居住环境的需求提升

另一方面,9月到了

家长们对学区房的热情还在延续


90后购房速战速决


现在房子好卖吗?

一套房平均15-20天左右就能成交

你要是多合计几天

可能你看中的就成人家的了



在各年龄层成交速度来看

60后属于谨慎型

环境、配套都得考虑

90后属于果断型

目的明确,看好就下手

万万没想到的是

60前和90后几乎打成平手

估计也是全款型选手

(来源:沈阳芒果在线)


栋察楼市
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“沈六条”全城限购新政满月 改善需求升级力争一步到位

 “沈六条”全城限购新政到9月6日满月,“限购时代”大家更珍惜手里的“购房权”。 从近一个月的销售数据来看,除刚需产品外,一些高端改善项目也是销量可观,由此可见改善需求一步到位似乎成为了“限购时代”沈阳购房者更接受的购房方式。业内人士分析认为:“如果经济条件允许,改善购房一步到位可以省去换房的诸多麻烦。品牌地产的改善类产品更受理性购房者青睐。”


浑南区连续三周位居榜首


刚刚过去的8月份,众多新盘新品亮相,开发商的供应量大增,从市场反馈来看,居住品质高、物业服务好、改善类大平层以及洋房产品更符合购房者“一步到位”的需求。


从沈阳瑞达思云数据提供的数据来看,自8月6日限购开始至8月26日的三周时间内,浑南区一直稳占区域成交面积的榜首。大浑南从区域发展前景、道路交通、生活配套等方面已经赢得了越来越多购房者的认可,在全城限购的同一起跑线上,购房者对于浑南区的认知度认可度已然遥遥领先于其他区域,全运板块以及东湖板块是浑南区炙手可热的首选。


无论是沈阳星河湾、金地越檀山、信达万科城、万科城建翡翠书院,还是龙湖天璞等,销量都位居前列。此外,经开区板块的万科西华府、长白岛的中海和平之门也是一路热销。


“改善”的全新居住涵义


备战金九银十,9月新盘新品有多家品牌开发商主打高端改善类产品。什么是真正的改善?此前很多购房者对改善的认知只是单纯居住面积的增加,9月份众多房企集中上市的高端改善产品,刷新了购房者的认识,进而引领全新的生活居住理念。


“真正的改善,是地段改善,品牌改善,高层到洋房的产品改善,居住环境的改善,从清水到国际化品牌精装修全成品的改善,是户型面积及空间功能的改善,是社区配套的改善。”中海半山华府项目负责人赋予了“改善”全新的居住涵义。从中海半山华府目前展现的关键词来看,央企中海、新市府板块、品牌精装、低密洋房、2000平泳池健身会馆,都符合改善产品一步到位的品质需求。“未来业主们享受到的是莫子山板块的生态自然,新城高端规划及未来繁华配套。”


品牌房企洋房价值认知度高


沈阳高端改善元年的到来并非偶然。去年下半年沈阳品牌房企集中拿地,今年高端产品集中上市,从开发商的角度来讲,他们更倾向于提供高端产品,洋房+小高层也成为主力产品结构。


从购房者的角度来讲,经历了刚需、首改之后,随着二胎政策的放开、家庭结构的多元化以及对生活品质的高要求,原有的改善产品无论从户型还是品质方面已经满足不了他们的需求。目前沈阳主流的改善型宽厅洋房产品户型多为三室、四室,改善成本在200万-300万之间。以150平方米标准层、单价1.5万元为例,改善成本为225万元。在高端改善客户眼里,这个价位能承受。有意向购房者表示,“最近一直在看浑南区的洋房产品,个人认为这个区域是未来非常有发展前景的,而且洋房产品非常稀缺,未来品牌开发商的洋房产品价值还会持续走高。”(来源:沈阳日报)


沈阳完成560条背街小巷综合整治工程

经过背街小巷的综合整治工程,走在如今的铁西区育工街上,平整厚实的路面,较比从前更为宽阔,人行道上铺设了崭新的透水方砖,整体感觉特棒。今年,全市有560条背街小巷和育工街一样,通过整治换了新面貌。作为沈阳市今年创建国家卫生城市重点工作之一的背街巷综合整治工程目前已全面完成,全市10个市辖建成区共改造路面87万平方米,居民生活环境及道路出行状况得到明显改善。


厚了宽了,育工街马路大变样


铁西区育工街,是今年全市背街小巷整治中的街路之一。此次整修对道路质量要求非常高,路基和路面的厚度都比整治前增加一倍。据了解,原先的育工街路面只有一层砂砾加一层沥青混凝土,道路坑洼不平。通过此次改造增加了混凝土水稳基础,再上了两遍沥青混凝土面层,这样的新路面将更加结实耐用。为了增加小街巷道路的通行能力,按照规划要求,将育工街道路加宽到6米,形成双向2车道,道路通行更为宽敞了。此外,还在两侧人行道上新铺设了透水方砖,具备停车的地方铺设沥青混凝土路面,方便了周边居民停车。


记者了解到,今年纳入背街小巷综合整治的街巷路,均像整修完成后的育工街一样,进行了路基加厚,提升平整度。对破损的背街小巷车行道路和人行道路面进行整修,让百姓回家的路更通畅。


完成整修,总数达到560条


市建委相关负责人告诉记者,背街小巷综合整治工程,是沈阳市今年创建国家卫生城市重点工作之一。综合整治范围包括全市10个市辖建成区,共计560条。整治范围包括维修机动车道、人行道、雨水口、雨水管道、树池花坛,补充缺失路灯、整修破损台阶、粉刷临街建筑立面及其他零星市政设施。此外,还拆除了违法建筑、补植行道树。整治市容秩序,环境卫生,整治露天烧烤、占道经营等。


目前,工程已全部完工,共改造机动车道87万平方米,人行道55万平方米。


同步施工,防止新路“开拉链”


和平区延边街也是本次背街小巷道路整治中的一条。通过整修,道路原有的沥青混凝土人行步道,换成了崭新的透水人行步道方砖,并在原来的破损道路整修之前,同步对燃气和供暖管网进行了改造,以防止整修好的道路二次挖掘。


施工中要求各管网单位配合背街小巷主体工程施工,做好相应施工安排计划。同时,针对架空线缆,市建委以铁西区为试点,对涉及移动、联通、电信、广电等单位产权的架空线缆试点,采用“包片制”进行整治,通过捆扎、隐蔽、入地等方式取得良好效果,并在全市推广。


工程保质,施工检测引入第三方


为保障工程的施工质量,市建委推出了多项保障措施,对全市今年背街小巷道路整治工程项目实施“路长”制,各区主管领导对背街小巷道路整治工程全面负责,对区域内道路管护、市政设施、环境卫生保洁、绿化养护、道路秩序、建筑立面情况及街面立体形象等进行有效监管。施工检测中引入了第三方检测机构,对大、中修道路工程质量进行检测,保证道路工程的施工质量。


整修完的道路推进长效治理和建立长效管理机制,避免对已完工程造成破坏,做好成品保护与日常管养,建立道路扫保、道路维修、绿化养护、垃圾清扫等工作机制,保持背街小巷长期整洁美观。(来源:沈阳晚报)


沈阳市将开展“十三五”国家服务业综合改革试点

日前,沈阳市政府对外发布《沈阳市加快推进“十三五”国家服务业综合改革试点工作方案》。全市将通过开展“十三五”国家服务业综合改革试点,推动金融、现代物流、科技信息等生产性服务业向专业化发展,推动商贸、旅游会展、健康养老等生活性服务业更为便利化、精细化、品质化。


关键词:特色街区

打造特色商业街区


沈阳市将推进特色商业街区建设。包括北市场旅游休闲特色街、西塔朝鲜族风情街、太原街商业街等。同时,进一步推动三好街、西塔、北市等特色商业街,向高端服务转型升级。支持大型百货及零售业全方位推进体验式服务,建设商业、旅游、文化融合互动的特色商业街和综合大型商圈。


关键词:公共服务平台

每年新增加5-6个公共服务平台类项目


全市大力推进公共服务平台建设。积极争取国家和省资金支持,重点搭建一批促进生产性服务业提质升级和提升生活性服务业精细化、品质化的公共服务平台。每年新增加5-6个公共服务平台类项目,探索沈阳市公共服务领域转型升级的新路径。


关键词:品牌培育

给予“老字号”商企相应奖励


大力培育龙头企业。以加快建设服务大市、消费大市为引领,积极支持壮大发展服务业企业并打造区域品牌,提高全市服务业企业的国内外市场竞争力和影响力,培育和发展一批能够代表地区形象的服务业龙头企业。对认定为中国驰名商标、老字号、省著名商标和省知名商号的企业或产品给予相应奖励政策。


关键词:新型业态

加快发展智慧健康医疗


加快推进新产业、新业态发展。培育发展基于技术集成创新的现代服务业。推动移动互联网、物联网、云计算、大数据等新一代信息技术与服务业融合发展。


加快智慧健康医疗、养老、旅游和文化创意等新兴业态发展,打造新的服务业增长极。同时,加强对新模式、新业态的监管。(来源:沈阳晚报)


沈阳沈海立交桥本月开始架设钢箱梁

“这两天我一直忙着绑扎基台钢筋,目前大部分任务已经完成。”9月4日上午,沈海立交桥南引道重建现场,工人赵庆海告诉记者。


据了解,截至目前,该桥主桥桩基础全部完成,预计将在本月开始桥梁建设。


沈海立交桥是沈阳市东部地区的重要交通枢纽,地处一环主干道,是连接东一环与东陵路、东西快速干道的重要交通节点。在重建前,沈海立交桥南引道道路宽度24.1米,为双向6车道,道路西侧为2车道,路宽11米,道路东侧为2车道,在沈阳地铁A口以南至瑞光北巷,为地铁十号线滂江站铺轨基地施工区域,暂时无法通行。


本次重建工程北起沈海立交桥、南至津桥路,将自南向北拆除沈海立交桥南桥头引道161米,剩余引道东西两侧加宽至37米。新建161米长的高架桥,与原有沈海立交相连接,完成后将原有双向6车道扩建为双向10车道,同时与南侧东一环高架桥直接相通。


中国铁建大桥工程局集团有限公司东一环快速路工程项目负责人告诉记者,“根据工程特点及相应的工程数量,我们安排了综合施工队、桩基础施工队、下部结构施工队等8个施工队伍,尽量创造多个作业面,水平交叉作业,为后续桥台桩基、钢梁架设及桥面附属结构施工创造优先条件。”


记者在现场看到,虽然施工现场人员车辆很多,但紧张之余却不失节奏。记者了解到,目前,南引道工程主桥桩基全部完成;承台完成35个,占总量的85%,墩台完成38个,占总量的89%;主桥钢箱梁共计4联,厂内加工制作完成约50%。“我们将尽快完成南引道剩余所有承台、墩柱施工,场地硬化完成后具备架梁条件,9月开始进行南引道钢箱梁架设工作,每架设完成一联,同步进行桥面板,桥面附属施工工作。”相关负责人说。(来源:沈阳日报)


沈阳建筑工地夜间施工 可打12369投诉

为配合我市创城工作,9月3-5日每天18时-24时,市环保局集中开展夜间环境噪声专项执法行动,重点检查建筑工地夜间施工、餐饮油烟未安装或不正常使用油烟净化装置问题及露天烧烤问题。


市环保局相关负责人表示,如市民发现违规施工行为,可拨打12369热线或环保110综合管理平台进行投诉。(来源:沈阳日报)


土地出让均价连5个月同比下跌 溢价率创39个月新低

土地市场流拍频现,房地产市场降温了吗?


据上海某房地产研究院9月3日发布的《2018年8月40城土地市场报告》显示,8月份,40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,年初累计土地出让金收入同比增幅收窄,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低,多项指标增幅有所收窄。


此外,8月份,全国土地市场成交面积整体平稳,一线城市成交面积环比增长18.7%,同比下降25.8%;二线城市环比增长38.3%,同比增长39%;三线城市土地成交面积环比下降24.3%,同比上涨63.1%。


值得一提的是,8月份,40个典型城市土地出让金收入为2069.3亿元,环比减少8.3%,同比增长6.9%。随着金融环境的收紧,房企的资金压力逐渐加剧,购地方面也会更加理性,近期全国土地流拍现象增多,部分热点城市的土地市场也呈现出明显的降温态势。预计随着土地市场的降温,土地出让金收入的同比增幅将逐渐步入下行通道。


分城市来看,2018年前8个月,40城年初累计土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、重庆、北京和佛山,累计土地出让金总额分别为2216.2亿元、1087.2亿元、828.8亿元、822亿元和740.5亿元,这说明上述几个城市土地市场较为火热。杭州土地市场今年来持续火爆,5月份出让的百井坊地块以107亿元的总价成为近期的全国地王,该地块楼面价为5.5万元/平方米,刷新了杭州的历史新高。不过,近期杭州土拍却不断遇冷,8月27日杭州集中出让主城区3宗宅地,分别以3%、2%、0溢价率成交,这是今年以来杭州土拍首次出现宅地同时低溢价成交现象。虽然杭州土地出让金依然是全国最高,但从近期几场土拍来看,溢价率已较之前大幅降低,部分地块地价相比同区域前期地块跌二成,房企拿地趋于理性,土地市场降温态势明显。


同时,诸葛找房表示,从整体来看,除3月份较低之外,其他月份均有多宗土地流拍。6月份达到流拍高峰,当月流拍土地共132宗,其中一线城市流拍3宗,二线城市流拍29宗,三、四线城市流拍高达100宗,这与6月份推出的土地量比较大有关。7月份有所回落,8月份截至20日全国土地流拍51宗。


据诸葛找房数据研究中心监测数据,7月份以来,东部流拍土地共计57宗,中部流拍土地共计61宗,西部流拍土地共计40宗,东北部流拍土地仅有7宗。


东部及中部地区由于之前房价上涨过快,带动土拍价格上涨,而该地区也是调控政策最为严厉的地区,其中西安、长沙、太原等城市被住建部约谈,市场较冷下土地流拍较多。


诸葛找房认为,整体来看,今年土地流拍量增多,6月份达到高峰。7月份以来土地流拍现象持续出现,底价或低溢价成交土地频现。在政策调控、融资环境等因素的综合影响下,市场预期转变,房地产企业拿地更加谨慎和理性。预计下半年高价地,甚至“地王”现象会大大减少,部分区域还会出现流拍、流标的现象。


研究员沈昕表示,在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,预计全国的土地市场仍会逐渐降温。(来源:证券日报)


135家房企上半年营收7740亿元 八成房企利润明显上涨

A股上市房企中报披露已收官。据同花顺统计数据显示,2018年上半年,A股135家上市房企营业收入总计高达7740亿元,同比上涨24%;归属于母公司所有者的净利润合计852亿元,同比增长38%,即平均每家上市公司约赚6.3亿元,平均每家比去年多赚约1.73亿元。


值得一提的是,135家上市房企货币资金接近1.1万亿元,同比上升21%。


安信证券分析师黄守宏表示,民企一般具有更高的增长速度,但国企相对稳健,民企增速波动较大;从利润率看,国企与民企利润率逐渐收敛,民企利润率自2015年以来筑底回升趋势更为明显。


黄守宏进一步称,龙头公司在高基数下,仍能大象起舞,成长性凸显;中上及中下市值房企在营收及净利润的增速表现上都有明显的提升,但在毛利率及净利率上,中上市值房企的弹性更大,中下市值房企虽有一定的高增速,但其利润率显著低于行业整体水平。


135家房企净利852亿元


从上半年业绩来看,不同梯队房企净利增长速度不同。


《证券日报》根据同花顺数据统计,截至6月30日,上述135家房企归属于母公司所有者的净利润达852亿元,平均每家归属于母公司所有者的净利润为6.3亿元,2017年同期则为4.57亿元。


具体来看,归属于母公司所有者的净利润超过10亿元的企业有18家,占比为13%;净利润1亿元-10亿元之间的企业为65家,占比约为48%。


对此,中原地产首席分析师张大伟表示,大部分企业利润明显上涨,除了部分转型的中小企业外,八成房地产企业2018年上半年利润明显上涨,这是房企收获最丰厚的半年报,多家房企净利润出现高达200%的上涨。


值得关注的是,多数房企今年都在强化现金流收入,提高周转速度,加快销售节奏。不过,高周转虽然是房企的必由之路,也是加速规模扩张的手段,但前提是施工的安全性和产品的标准化,业内盛行的“3-6-9”周转模式(即“3个月内动工、6个月内开盘、9个月内现金回笼” ),需要企业有很强的产品营造能力和“质量与速度”的平衡能力。


正如新城控股高级副总裁欧阳捷所示,高周转模式本身并无对错,但是执行高周转的同时也要确保制度流程的规范性和严谨性。比如节点计划的编制必须科学合理并具有可执行性,现场管理必须满足文明施工、安全生产、培训覆盖、监管到位等要求。


中银证券报告显示,在严调控背景下,政策边际放松预期较弱,高位运行难以持续,快回款、高周转、融资渠道多元化的龙头及高成长房企优势显著。


资金链承压


事实上,由于过去扩张速度太快、负债过高,去年下半年以来,负债较高的房企都在用各种手段降低负债率。


目前来看,2015年-2016年,地王频现奠定了中长期毛利率的下行趋势,行业整合将加剧。尤其在房地产增量市场天花板来临之际,过度依赖住宅销售获得收益的房企,动辄资产负债率超过80%,相当于背着“炸药包”前行。鉴于此,不少房企都在加码持有型物业运营收益,以期获得稳定现金流和增加新的盈利增长点,以此缓冲风险。


更重要的是,调控政策不断加码,在一、二线热点城市限价政策高压下,房企难以定下预期高价,撑不住的企业率先“降低预期定价”卖货,有些房企则仍在延缓项目上市时间。在融资方面,多种融资渠道紧缩,房企融资压力很大。


有分析师认为,大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。在本轮地产周期中,多数龙头企业拿地有节奏,存货管理能力较强,销售和进货时机把握较好,财务盘面较为好看,信用评级较高,因此融资渠道畅通。


黄守宏表示,龙头房企预收款锁定率高,且具备较强的现金管理能力及回款能力、较强的融资能力;从负债率看,虽然龙头房企的资产负债率较高,但剔除预售款后的资产负债率低于其他分组。


但中小型房企整体状况劣于大型房企,资金链脆弱,在项目去化率较低的情况下,若融资渠道受到阻碍,未来可能有偿债风险。(来源:证券日报)


太原新规:新增商品住房地块至少配建20%租赁住房

近日,山西太原市政府办公厅出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》,提出鼓励包括房企开展规划化租赁经营,以及农村集体经济组织成立租赁企业等行为。同时,新供应商品住房地块,至少配建住宅面积20%的租赁住房。


观点地产新媒体了解,多渠道筹集租赁房源方面,新建一批租赁住房。2018年底前,至少推出1宗土地用于建设租赁住房;从2019年起,新出具商品住房地块规划条件时,要求至少配建住宅面积20%的租赁住房;鼓励企业利用自有住宅用地自建或与房地产开发企业合作建设租赁住房;鼓励有条件的市辖区结合实际,按照政府主导、企业参与等形式,规划建设功能完善、可拎包入住的主题租赁社区。


改建一批租赁住房。支持企业和机构将库存商业办公用房等非住宅及员工宿舍、商品住房改建为租赁住房。2019年底前,推出2个以上项目开展改建租赁住房试点。


同时,整合一批集体土地上房屋用于租赁。鼓励农村集体经济组织将其所持有的合法房屋打造为青年公寓、短租公寓、养老公寓等特色租赁小区,由集体经济组织或住房租赁企业统一承租后投放租赁市场。


在培育多元化租赁住房供应主体方面,《方案》首先提出,发展国有住房租赁企业。2018年底前,由太原市国资委负责在全市范围内至少依托1家国有企业开展住房租赁业务。


其次,引导民营和混合所有制住房租赁企业发展。新组建或依托现有民营和混合所有制企业组建住房租赁企业。2018年底前,全市至少新增2家;2020年底前,各县(市、区)至少新增2家。全市基本形成数量充足、结构合理的专业化、机构化住房租赁企业队伍体系。


鼓励房地产开发企业、经纪机构和物业企业开展规模化租赁经营。引导房地产开发企业利用自持闲置房源开展租赁业务,支持房地产开发企业开发建设并经营租赁型商品住房;支持房地产经纪机构和物业企业利用自身优势,拓展住房租赁业务。2018年底前,全市培育5家以上。


鼓励农村集体经济组织成立租赁企业。鼓励、引导和支持有闲置房源的农村集体经济组织(或继受单位)成立住房租赁企业或委托专业化住房租赁企业,将符合安全、质量、消防、卫生等条件的房屋统一出租、规范管理,并委托物业服务企业提供服务。


除此以外,对租赁住房建设用地计划指标,国土部门优先安排,已建成商业办公用房等非住宅改建为租赁住房时,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后补缴出让金按照片区地价低限执行。


公布租赁住房租金参考价。2018年底前,首次公布各区租赁住房租金参考价;2019年底前,各县(市)首次公布租赁住房租金参考价。


观点地产新媒体了解,早在今年3月,太原市被列为山西省加快培育和发展住房租赁市场试点城市,将建立完善鼓励住房租赁市场发展的政策体系和长效机制,建设住房租赁综合服务平台,鼓励住房租赁消费,发展规模化、专业化的住房租赁企业。(来源:观点地产网)


湖北荆州:新建商品房按7%比例配建保障房

8月31日,湖北荆州市房管局联合市住建委等五部门,联合发布《关于进一步做好新建商品住宅无偿配建保障性住房工作的通知》(以下简称《通知》)。


《通知》提出,自8月1日开始,荆州新取得建设用地的商品房住房开发项目,从原按商品住宅建筑总面积无偿配建5%的公租房,调整为无偿配建7%的保障性住房。


《通知》还要求,保障性住房配建时,以配建为原则,如项目因特殊原因,无法在原地配建,应由开发商报请荆州市政府批准同意后,按7%的比例无偿缴纳易地建设费,缴费标准由宗地楼面地价和项目建安总成本两部分构成。


其中,宗地楼面地价标准按实际出让价格确定,建安总成本暂按3000元/平方米收缴。所缴费用将全额进入财政专户,用于保障性住房建设。


《通知》强调,市房产管理局在办理《商品房预(销)售许可证》时,将配建保障性住房的具体房号、面积等内容在预售许可信息上明确标注、并在商品房预售网上备案系统中对保障性住房的房源予以锁定,不 得销售,如未签订配建协议或不缴清公租易地建设费,不予办理预售许可手续。(来源:观点地产网)


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2017辽宁省房协经纪专业委员会专家

沈阳房地产协会监事

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