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沈阳半年卖了72887套房,各区、各楼盘排行榜出炉

沈阳指南2019-05-18 10:43:29


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每一
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沈阳前六个月共销售商品房72887套!



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2018上半年,沈阳累计销量687万平,同比减少13%,新增供应490万平,同比增加20%。



浑南全运,沈北道义,可谓龙争虎斗,不分上下。这两个板块,也是近两年新盘存量较大的区域。


当然,可喜的是,它们去库存效果显著!



02



有人说,沈阳楼市已被品牌开发商洗牌了,嗯,确实如此。


一方面,日益飙升的地价,使得小开发商根本无力支撑;


另一方面,名企无论是在产品品质,还是物业服务上,都相对有所保障,购房者越来越青睐,小品牌很难存活。


而这一切,也意味着,房价要涨。



03



上半年50强项目,排在首位的,是来自苏家屯的孔雀城!一个项目撑起半边天,孔雀城做到了!

其次为中海城,作为丁香湖较早入驻的项目,说它具有标杆意义?你是否认同?


而三甲中的沈阳雅居乐花园,位于目前沈阳关注度高的热门板块——道义,且以6千多的均价栖身前列。


所以,结合数据分析,卖得好的房子,无非就那么几点:


1、位于关注度高的热门板块

2、对所在区域,或沈阳楼市具有标杆意义

3、房企或产品有值得期待的地方


当然,最重要的一点,价格合适。毕竟,沈阳市场的主力军,目前还不是富豪。



04



从各面积段增减幅来看,120-144平销量增幅最高,同比增加16.9%。


如此来看,沈阳购房者的买房意愿,已经从一套可以住的房子,升级为一套住得好的房子


这也与目前的市场情况有关,高地价+品牌房企+精装修,哪个开发商愿意做一片经济适用房出来?


因此,沈阳刚需小户型产品会越来越少,豪宅标签会越来越多,毕竟“底子不薄”。

信息来源:缘房网





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