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沈阳楼市成交回升!一环内10000元现房荣登宝座

特价房沈阳2020-10-11 12:06:37


市场就是这样,瞬息万变!


近期,很多城市上半年与下半年,上演着楼市冰火两重天的局面!


在沈阳,


对于成交,市场很明显看到了波动的情况。


对于价格,市场尚未明显看到波动的信号。


“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)

2018.10.8-2018.10.14快报(第41周/全年52周)


      1、销量:上周是沈阳限购执行后的第七周,全市新建商品住宅销售21万平,环比回升,但小于周均销量27万平。2018年累计销量(1118万平)同比减少6.5%;


2、供应:商品住宅新增供应25万平,等于周均。 2018年累计新增供应(1047万平)同比增加35%,占销量94%;


3、浑南、沈北、铁西成交占全市54%;


4、道义、全运、铁西经开区成交占全市33%; 


5、房企:万科、荣盛、华润; 


6、项目:龙之梦畅园、荣盛城、全运万达广场。


1各类产品销售面积占比



2商品住宅、房企排行


位居榜首的龙之梦畅园,位于大东区一环内的现房,临近地铁1号线滂江街站。


1万元的均价,纯正地铁房,但销售却稍显缓慢,可能户型设计较“特殊”也占一部分原因吧。


来源:房天下(可售套数以售楼处为准)


目前各房产网络已标注为尾盘销售。




3区域、板块排行



浑南区仍以绝对的优势稳居榜首,其次为沈北新区、铁西区。



道义29项目备案成交:(三甲:荣盛锦绣御景、荣盛坤湖郦舍、沈阳雅居乐花园);


全运22项目备案成交:(三甲:全运万达广场、信达万科城、华发全运首府);


铁西经开区30项目备案成交:(三甲:金地铁西檀府、龙湖天宸原著、融创城)。


4上周新增供应排名


数据来源房谱网


其仕和悦为纯新盘上市,位于沈河区方家栏公园旁,紧邻浑河水系。产品为带装修小高层,共9栋,17、18层封顶,建筑面积约105平、110、140、145


信达万科城位于浑南区白塔三街,带装修洋房均价14000元/m²,建筑面积115m²。


碧桂园太阳城位于沈北新区,高层6500-7500元/m²建筑面积88、119m²。


从上市楼盘来看,仍然为刚改参半,区域分布:


浑南区(4盘):信达万科城、碧桂园公园里、绿城全运村、金地艺境


沈北新区(3盘):碧桂园太阳城、荣盛坤湖郦舍、融创观澜壹号


沈河区(1盘):其仕和悦

铁西区(1盘):融创城

于洪区(1盘):碧桂园大城印象

大东区(1盘):旭辉东樾城

来源:沈阳AI家


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