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“沈七条”“沈六条”杀伤力最强 回顾2018楼市政策篇

栋察楼市2019-06-13 08:48:04


2018沈阳房地产相关政策最全整理

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1月16日

沈阳试点集体建设用地建租赁住房


沈阳市的实施方案大致内容包括,首期试点拟选择1-2个地块;在用地规模上,新民市、法库县、康平县不得超过7公顷,其他区(开发区)不得超过20公顷;项目实施全装修成品交房,禁止建设低密度住宅,商业服务等配套设施建筑面积不超15%。


政策一出颠覆未来10年楼市!沈阳成为第一批试点城市

 

3月17日

发改委印发北京市与沈阳市对口合作实施方案


发改委印发北京市与沈阳市对口合作实施方案,方案提出,积极引导沈阳高档数控机床、电力装备、轨道交通、工程机械装备、航空制造等优势装备制造产业与北京汽车制造、节能环保、新兴材料等相关产业产需对接。加强在工业互联网、云计算、大数据等方面的深入合作,助推沈阳制造业智能化转型升级。共同推动北京工业设计企业与沈阳制造企业合作,提升沈阳制造的设计水平和品牌形象。


利好落地!北京与沈阳“对口合作”实施方案出台!

 

4月10日

辽宁自贸试验区沈阳片区出台促进科技创新十条政策


4月10日,在辽宁自由贸易试验区沈阳片区揭牌一周年的日子,沈阳片区促进科技创新发展的若干政策及配套实施细则正式发布实施。以此为标志,沈阳片区围绕主导产业集聚而制定的重点产业目录和促进先进制造、金融服务、融资租赁、科技创新等产业发展的“1+4”政策体系已经完整推出。对于相关企业及产业来说,这是重要的政策红利。


 

4月16日 

“沈七条”限购政策正式出台


4月16日沈阳市人民政府办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的相关通知》,通知指出:对于和平区、沈河区及浑南区三环内的商品房进行限购,而相较于去年的“三环区域及浑南全域(不含沈抚新区)内”来说,限购范围继续扩大。同时将“59号文件”中,购买商品住房和二手住房的限售范围扩展至全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内。


终于弄懂了"沈七条":二手房不限购、非住宅不限售


5月15日

沈阳市房产局关于印发商品房预售资金监管办法实施细则


5月15日,沈阳市房产局发布了《沈阳市商品房预售资金监管办法实施细则》,自发布之日起实施。根据细则,开发企业应当协助购房人将商品房购房款全部存入监管账户,且开发企业不得以其他任何方式自行收取购房款。这将有效防范和控制因房地产开发企业的资金问题导致的“烂尾楼”风险,最大限度地维护好购房人的合法权益。


买期房不用再担心“烂尾”了!沈阳商品房预售资金已纳入监管


5月16日

毕业生在沈购房租房都有补贴


5月16日,市政府发布《关于支持高校毕业生到县域就业创业的实施意见》。《意见》提出,县域企业和创业平台吸纳高校毕业生可获补贴,同时,高校毕业生到县域就业创业也可享受落户后获得购房租房补贴等一系列支持政策。(对在县域内就业创业的全日制博士、硕士和学士,新落户并首次在县域购买商品住房的,给予6万元、3万元、1万元的一次性购房补贴)。


沈阳又出台给力政策!各种补贴+经费资助!买房最高补贴6万元!


6月13日

关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知 


6月13日,辽宁省住房和城乡建设厅发布关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知,旨在全面规范房地产开发企业和房地产中介机构的开发、销售和中介行为,严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为,抑制房价过快上涨,依法保护合法经营房地产开发企业、房地产中介机构的正当利益以及广大群众合法权益,保障房地产交易安全,营造公平竞争、平稳健康发展的房地产市场环境。


楼市风暴来袭!6月辽宁将开展史上最严厉的房地产市场整治行动

 

6月15日

沈阳市将根治“择校生” “借读生” 


6月15日,沈阳市教育局组织召开新闻通气会,解读2018年度中小学招生和课后服务工作中百姓关心的相关政策问题。我市将“根治‘择校’”作为中小学招生入学工作的基本原则之一。除国家和省市政策明确规定的享受照顾政策外,任何学校不得以任何理由招收“择校生”、“借读生”,彻底解决“择校”问题。同时,严禁普通高中(含民办高中)招收择校生、借读生、复读生。


沈阳学区房价必涨了! 省教育厅下文:杜绝“借读生”、“择校生”!

 

7月27日

沈阳三年解决已售商品房“有房无证”难题 


市政府第二十届12次常务会议审议通过了《沈阳市解决已售商品住房不能办理产权证问题三年攻坚方案(2018-2020年)》。这意味着备受购房者关注的已售商品住房不能办理产权证问题有望在三年内得到解决。

 

8月6日

沈阳调控升级全市限购 


8月6日傍晚,沈阳政府官网发布,最新的沈阳房地产调控政策“沈六条”正式出台。其最为主要的内容为将今年4月“沈七条”的原限购区域(沈河、和平以及浑南三环内),扩大至沈阳全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县), 限制对象仍只限商品住宅,对二手房以及商业未做限购。


沈阳调控升级全市限购 最新“沈六条” 政策解读

 

8月7日

住建部在沈阳召开房地产工作座谈会:楼市调控不力,坚决问责


8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,在会上,住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求:

一、加快制定住房发展规划

二、对楼市调控不力的城市坚决问责


昨日在沈阳 住建部召集地方会议 明确楼市调控不力将问责!


8月9日

沈阳户籍居民购买二手房落户政策调整


针对我市部分户籍居民由于子女入学等原因购买二手房急于办理落户,但房屋不动产权证暂时未办理下来无法迁移户口的问题。沈阳市公安局从便民利民、切实解决群众困难的实际出发,决定对我市户籍居民购买二手房落户政策进行调整。在原有落户政策的基础上,放开房屋不动产权证的限制,购买二手房未取得房屋不动产权证的我市户籍居民,可以凭《中华人民共和国税收完税证明》、购房大发票(《辽宁增值税普通发票》)、《房产交易申报表》和《房地产登记受理凭证》等相关手续到公安机关户籍窗口办理落户。


沈阳放宽学区房落户政策!房证未到手也可落户!

 

9月5日

辽宁省行政审批中介服务平台上线


9月5日,来自辽宁省工商局的信息显示,辽宁省行政审批中介服务信息管理平台已于8月30日正式上线。

据悉,目前,在平台中设置了中介服务事项清单、中介服务行业规范标准、中介服务机构名录库、中介服务机构失信信息、中介服务随机抽查等五大功能板块,以及政策法规、意见信箱等栏目。

 

9月28日 

沈阳再成全国焦点!习近平在这发表深入推进东北振兴6点要求重要讲话


928日下午,习近平在沈阳主持召开深入推进东北振兴座谈会。辽宁省委书记陈求发、吉林省委书记巴音朝鲁、黑龙江省委书记张庆伟、内蒙古自治区党委书记李纪恒先后发言,结合各自工作实际,就东北振兴谈认识、讲体会、摆问题、提思路。新时代东北振兴,是全面振兴、全方位振兴,要从统筹推进五位一体总体布局、协调推进四个全面战略布局的角度去把握,瞄准方向、保持定力,扬长避短、发挥优势,一以贯之、久久为功,撸起袖子加油干,重塑环境、重振雄风,形成对国家重大战略的坚强支撑。


沈阳再成全国焦点!习近平在这发表深入推进东北振兴6点要求重要讲话


 

10月9日

辽宁拟鼓励商品房、新建公租房全装修


10月9日,省十三届人大常委会第五次会议审议了《辽宁省绿色建筑条例(草案)》,提出到2020年,辽宁城镇绿色建筑占城镇新建建筑面积的比例力争达到50%,装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到20%。鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设,新建公共租赁住房应当按照全装修成品住房的要求建设,装修材料应当符合保障人体健康和人身、财产安全的标准。


10月24日

沈阳市第七中学、沈河区文艺二校将落户沈抚新区


10月24日,沈抚新区与沈阳市沈河区分别签署融合联动发展框架协议和联合办学框架协议。按照协议内容,沈抚新区与沈阳市沈河区将在产业合作、协同招商、合作共建、合作办学、人才交流、舆论宣传等方面开展合作。其中在合作办学方面,沈河区教育局将向沈抚新区输出沈阳市第七中学、沈河区文艺二校优质的教育管理资源。此外,双方还将共同进行教育研究、管理、创新,全面推进区域教育事业的改革和发展。


沈阳市第七中学、沈河区文艺二校将落户沈抚新区!

 

10月29日 

辽宁正式提出:积极推动沈阳创建国家中心城市


10月29日,中国共产党辽宁省第十二届委员会第十次全体会议在沈阳召开。此次省委全会正式提出了“积极推动沈阳创建国家中心城市”的表述。


重磅!辽宁正式提出:积极推动沈阳创建国家中心城市


11月27日

多规合一:沈阳立法确定改革创新举措


沈阳市是我省多规合一改革试点城市。作为一项创新性、系统性的改革,仅靠相关部门的管理制度和技术标准文件,不足以全面指导、规范改革工作,迫切需要将改革创新的设想和好的经验做法通过地方立法的形式确定下来。从改革伊始,沈阳市人大常委会便按照市委要求,将制定多规合一条例列入立法计划,确保重大改革决策于法有据,推动改革决策有效实施。

11月28日

《中国(辽宁)自由贸易试验区沈阳片区 建设促进办法》明年1月1日实施


《办法》共六十二条,主要包括总则、管理体制、投资开放和贸易便利化、金融创新和风险监控、国企改革和产业升级、东北亚地区合作和“一带一路”建设、科技创新和人才保障、综合监管和公共服务、法治环境等内容。


11月28日

沈阳为解决政策落实问题出台四项制度


为从根本上解决政策落实问题,市政府办公厅研究制定了政策性文件全生命周期管理的常态化工作机制。四项制度分别是《沈阳市政府重要政策性文件起草调研论证工作原则》《沈阳市政府重要政策性文件发布解读工作制度》《沈阳市重要政策性文件落实第三方评估制度》《沈阳市重要政策性文件清理退出工作制度》。


12月14日

《沈阳市物业管理条例》明年1月1日起施行


物业服务企业不得违反物业服务合同约定,减少服务内容,降低服务质量和标准;擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益;擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;物业服务合同终止时,不按照规定移交物业服务用房和有关资料;擅自提高物业服务收费标准;擅自将电梯使用、汽车停放、办理不动产登记等与物业服务费相捆绑等。


12月17日

关于印发《沈阳市普惠性民办幼儿园认定与管理暂行办法》的通知


经市政府同意,现将《沈阳市普惠性民办幼儿园认定与管理暂行办法》印发给你们,请结合实际,贯彻落实,努力扩增普惠性学前教育资源,切实保障适龄儿童能够享受基本的、有质量的学前教育服务。


12月27日

沈阳市人民政府关于公布实施沈阳市征地区片综合地价的通知


为做好土地征收工作,保障建设用地需要,维护被征地农民的合法权益,根据《辽宁省人民政府关于取消调整一批行政职权事项的决定》(辽政发〔2015〕21号)和辽宁省国土资源厅《关于及时完成征地区片综合地价标准调整工作的函》(辽国土资函〔2018〕180号),结合我市实际,现将调整我市征地补偿标准有关事项通知。


沈阳拆迁补偿标准正式发布 以后动迁能拿多钱心里有数了


12月27日

辽推进社保公积金等互联互通 异地可办


推进政务信息共享,不得要求申请人重复提供通过共享方式可以获取的申报材料。上一个审批服务环节已收取的申报材料,不再要求重复提交。互联互通整合信息资源,加快推进居民身份证、驾驶证、出入境证件、医保社保、住房公积金等便民服务事项互联互通、在线可查、异地可办。


12月28日

沈阳市规划国土局关于修改《沈阳市闲置土地处置办法》的通知


为严格贯彻落实国家土地督察沈阳局整改意见,经市政府同意,现将《沈阳市闲置土地处置办法》第三条修改为:闲置土地认定和处置以国有建设用地供应文件的宗地为单位,现将修改后的处置办法转发给各地结合实际认真贯彻执行。


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