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沈阳二手房市场进入调整期 中等装修最好卖 男性买房居多

沈阳365淘房2019-06-22 07:10:34

沈阳存量房成交量走势

365淘房 沈阳讯  今日,芒果不动产发布2016年4月沈阳二手房市场销售数据。进入二季度,市场进入调整期,二手房议价空间多为300元每平方米以内。

二季度市场进入调整期


经过了三月份的火爆,四月份的存量房市场常规性的进入了一个调整期,成交量小幅回落。这样的市场表现是不是预示着沈阳的存量房市场就此低迷呢?芒果不动产运营总监李奉来说:“从芒果不动产四月份的成交数据来看,成交量环比下降了4%左右,但是从行业以往的成交规律看,每到二季度,存量房市场都会出现一个短暂的调整期,其主要原因主要是由于节后客户的大量释放,四月份一般都是客户重新积累的阶段,加之今年‘营改增’等与房产有关的政策出台对市场的影响暂时并不明朗,多少增加了购房者观望的情绪,但是这种情况只是一个短暂的缓冲期。从我们芒果各门店近期的销售数据以及门店的到访情况来看,购房者对楼市的关注度仍然很高,同时,购房者对于近期政策的变化同样非常关注。” 

成交价格平稳  议价空间多为300元/㎡以内 


与成交量小幅回落相比,4月份的存量房的成交价格表现的仍然比较平稳,从芒果不动产的成交数据体现,环比增长0.31%,“其实要说楼市存在泡沫的话,沈阳的泡沫真的很少,这一点从市场反应就可以看出来,无论是楼市火爆还是低迷,沈城的房价都没有因此出现暴涨或者暴跌。存量房市场更是如此,大部分房主都能够理性的给自己的房屋估价,从房价洽谈空间来看,挂牌价与最终成交价的差大多在100--300元/㎡以内。所以,市场的表现一直都比较平稳。”李奉来说。

五一小长假到访量增加  市场回暖有望 


4月份的最后一天正值五一小长假的第一天,沈城的百姓除了对短途旅游感兴趣以外,对于安家置业的热情也非常高涨,芒果不动产运营总监李奉来说:“从芒果各门店在小长假期间的到访量来看,比平时增加了近5成,很多购房者以及有购房意向的市民都会选择在这个难得的假期来看看房子,同时了解一下近期的政策变化。可以看出沈城百姓对楼市的关注度还是非常高的,加上政策的大力支持,我个人觉得5月份的存量房市场,仍然还是会保持着一个稳中有升的趋势发展,楼市有望继续回暖。”


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